Qu’est-ce que le diagnostic plomb ? 

Le diagnostic plomb vise à détecter la présence de plomb dans un bien immobilier. Il est réalisé par un diagnostiqueur certifié qui est chargé de détecter le métal dans les revêtements extérieurs et intérieurs. Pour ce faire, il utilisera un appareil à rayons X qui lui permet de détecter le plomb dans toutes les couches de peinture, mais aussi derrière des tapisseries, de papier peint ou autre.

Plus une peinture est ancienne, plus elle a de chance de contenir du plomb. On s’attardera alors sur les endroits souvent délaissés des propriétaires : plinthes, rebords de fenêtres, balustrade de balcons … Le seuil maximal de concentration du plomb est de 1mg/cm². Le diagnostiqueur indiquera les procédures à suivre si le résultat est supérieur.

Quand doit-on réaliser un diagnostic plomb ?

Si on recherche le plomb dans la peinture ancienne ou dans les vieilles couches de peinture, c’est parce que le plomb a été interdit en 1949. Plus exactement, la peinture au plomb a été interdite d’utilisation dans le monde du BTP au 1^er janvier 1949. Tous les biens qui ont été construits avant cette date peuvent contenir le métal lourd. Pour cette raison, la loi se concentre sur ces biens-là. Tous les biens bâtis avant le 1^er janvier 1949 doivent présenter le diagnostic, que ce soit pour vendre ou pour louer.